В 2025 году международное сотрудничество в сфере недвижимости Таиланда вышло на новый уровень. Если раньше компании заключали двусторонние агентские соглашения с партнёрами из России, Казахстана или ОАЭ, то сегодня взаимодействие строится на основе цифровых платформ, глобальных сетей и экосистем LTR.
По данным Реестра недвижимости Таиланда (REIC), более 68% иностранных покупателей из стран СНГ приобретают недвижимость через онлайн-каналы напрямую, минуя посредников. При этом 32% всё ещё используют услуги местных и международных агентств, но только тех, кто интегрирован в единую цифровую систему.
Что изменилось с 2013 года?
- От бумаги к цифре: вместо PDF-соглашений — API-интеграции между CRM-системами;
- Глобальные сети: не один партнёр, а доступ к международным платформам (PropTech, Realtor.com, Juwai);
- Прозрачность: все объекты видны в реальном времени, с e-Chanote и ценами в USD;
- Безопасность: AML/CTF проверки, escrow-счета, FETF — обязательны для всех сделок.
Как работает наша система в 2025 году?
Компания "Мой Дом Таиланд" сотрудничает с более чем 47 агентствами в 18 странах, но не через формальные соглашения, а через:
- Общую CRM-платформу: мгновенный обмен данными о клиентах и объектах;
- API-интеграции: автоматическая публикация листингов на Juwai (Китай), Properstar (СНГ), Realtor.com (США);
- Metaverse Showroom: виртуальный шоурум в Meta Horizon Worlds для совместных просмотров;
- LT-резидентство: помощь партнёрам в подключении клиентов к программе LTR.
Почему старые соглашения устарели?
- Задержки: обмен информацией занимал дни, теперь нужен в режиме реального времени;
- Неактуальные данные: цены и наличие квартир быстро менялись;
- Ограниченный охват: одно соглашение = одна страна, а рынок стал глобальным;
- Юридические риски: отсутствие AML-проверок, escrow, due diligence.
Топ-5 международных платформ 2025
- Juwai.com: крупнейшая площадка для китайских инвесторов;
- Properstar: объединяет 1,2 млн агентств в 100+ странах;
- Realtor.com (USA): доступ к миллионам покупателей из США;
- PropertyGuru International: азиатский хаб для инвесторов из Сингапура, Индии, Японии;
- MyThaiHome Global Network: собственная экосистема с русскими, английским и китайским интерфейсом.
Перспективы 2025–2030
Ожидается:
- Развитие AI-подбора недвижимости по предпочтениям клиента;
- Интеграция NFT-сертификатов собственности в международные платформы;
- Международное признание тайской системы регистрации как одной из самых надёжных в мире;
- Рост числа иностранных резидентов (LTR), использующих Таиланд как дом.
"Мы больше не подписываем соглашения. Мы создаём экосистему, — заявил директор компании Борис Флейдервиш. — В 2025 году будущее — в доверии, технологиях и глобальной связи".
Вы агент? Присоединяйтесь к нашей глобальной сети. Получите доступ к 300+ объектам в Паттайе, Бангкоке, Пхукете и EEC. Ваш клиент должен видеть всё.
К списку статей
