Какие коммерческие объекты стоит сравнивать
Начните не с названия типа недвижимости, а с задачи. Для собственного бизнеса важны трафик, доступ, парковка, видимость и возможность использовать помещение по вашему назначению. Для инвестиционного объекта добавляются качество арендатора, срок и условия договора, расходы собственника и реалистичность заявленной доходности. У здания или участка отдельное значение имеют назначение земли, подъезд, инженерные возможности и допустимый сценарий использования.