Проект The Peak Towers на холме Пратамнак, Паттайя — один из первых элитных кондоминиумов, предложивших панорамные виды на море и город в формате «lock-off» квартир. Сегодня, в 2025 году, он находится на вторичном рынке, но остаётся популярным среди LTR-резидентов и инвесторов, ищущих стабильный доход.
По данным Реестра недвижимости Таиланда (REIC), средняя цена перепродажи квартир в The Peak Towers составляет от 8,2 до 16 миллионов батов (~235 000 – 455 000 USD), в зависимости от этажа, площади и состояния ремонта.
Где находится комплекс?
- Район: Пратамнак, холм, юг Паттайи;
- Вид: панорамный на море и залив;
- До центра: 10 минут на такси до Walking Street;
- Ближайшие объекты: Central Festival, Big C, FoodMart, клиники;
- Транспорт: удобный выезд на главные дороги, Grab, такси.
Инфраструктура комплекса (по состоянию на 2025 год)
- Бассейны: два открытых бассейна с зонами отдыха и джакузи;
- Фитнес: современный тренажёрный зал с панорамными окнами;
- Отдых: сад, лаундж-зоны, детская площадка;
- Удобства: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, электронные ключи;
- Аренда: спрос сохраняется, доходность — 5,4–6,8% при полной загрузке.
Состояние зданий и обслуживание
Комплекс состоит из двух 25-этажных башен. По отзывам жильцов и управляющей компании:
- Обслуживание: стабильное, фонд ремонта (Sinking Fund) собирается регулярно;
- Инженерные системы: часть оборудования требует модернизации (лифты, кондиционеры);
- Зелёная зона: поддерживается в хорошем состоянии;
- Заселение: высокий процент владельцев — не только туристы.
Преимущества покупки в 2025 году
- Готовый проект: нет рисков строительной задержки;
- Престижная локация: Пратамнак — один из самых востребованных районов;
- Формат lock-off: можно использовать как одну квартиру или сдавать по частям;
- Возможность LTR: квартира может быть основанием для получения 10-летней визы.
Риски и на что обратить внимание
- Возраст здания: более 10 лет — возможны скрытые дефекты;
- Проверка титула: убедитесь, что квартира оформлена на иностранца (Foreign Quota);
- Состояние ремонта: многие квартиры требуют капитального обновления;
- Конкуренция: рядом новые комплексы с ESG-сертификацией и умными системами.
Перспективы 2025–2030
Ожидается:
- Модернизация инженерных систем за счёт фонда ремонта;
- Рост спроса со стороны LTR-резидентов;
- Интеграция с цифровыми платформами управления ТСЖ;
- Сохранение стабильной доходности на уровне 5,5–7,0%.
"The Peak Towers — это не новинка, но надёжный актив, — отметил аналитик рынка недвижимости Сомчай Пхукханпхан. — Главное — провести тщательную due diligence перед покупкой".
Интересует The Peak Towers? «Мой Дом Таиланд» помогает проверить титул, рассчитать ROI, организовать просмотр и оформить сделку легально. Ваш капитал должен быть защищён.
К списку статей
