В 2025 году южная часть Паттайи — между Пратамнаком и Джомтьеном — остаётся одной из самых привлекательных зон для инвестиций в недвижимость. Вместо устаревших проектов вроде Treetops Pattaya (сдан в 2014 году), сегодня на рынке представлены современные кондоминиумы с умными технологиями, экологичной архитектурой и высоким уровнем комфорта.
Новые проекты юга Паттайи 2025 года
1. Horizon Tower by Noble Development
- Высота: 28 этажей;
- Количество квартир: 320;
- Статус: строительство началось в феврале 2025;
- Цены: от 5,2 млн батов (студия 36 м²), от 12 млн за 2-bedroom (78 м²);
- Особенности: бассейн 45 м, фитнес с панорамными окнами, коворкинг-зоны, умные системы управления.
2. The Tree Jomtien by Sansiri
- Формат: малоэтажные апартаменты (8–12 этажей);
- Концепция: «жизнь в лесу» — вертикальное озеленение, террасы с растениями;
- Цены: от 4,8 млн батов (38 м²);
- Инфраструктура: сады, детская площадка, зона барбекю, электрозаправки.
3. SeaZen Residences by Asset World Corp (AWC)
- Местоположение: первая линия, прямой выход к пляжу;
- Количество квартир: 190;
- Цены: от 6,5 млн батов (42 м²);
- Управление: Banyan Tree Residences — сервис премиум-класса.
Что стало с Treetops Pattaya?
Кондоминиум Treetops Pattaya был сдан в 2014 году. Сегодня это вторичный рынок, где квартиры продаются по ценам:
- Студии (25–30 м²): от 3,8 млн батов;
- 1-bedroom (34 м²): от 6,1 млн батов;
- 2-bedroom (65 м²): от 9,8 млн батов.
Это означает рост стоимости на 200–280% с момента сдачи, что делает его успешным инвестиционным объектом.
Инфраструктура и удобства 2025 года
Современные новостройки предлагают:
- Бассейны с зонами для плавания и джакузи;
- Фитнес-центры с кардио- и силовыми зонами;
- Тропические сады и зоны отдыха;
- Подземная парковка и зарядки для электромобилей;
- 24/7 охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
Цены и условия покупки
В 2025 году цены на новостройки на юге Паттайи:
- Студии (30–40 м²): от 5,2 млн батов;
- 1-bedroom (40–50 м²): от 6,8 млн батов;
- 2-bedroom (70–85 м²): от 11,5 млн батов;
- Пентхаусы: от 22 млн батов.
Условия покупки:
- Бронирование: 50 000 батов;
- Первоначальный взнос: 20% в течение 60 дней;
- Рассрочка: до 24 месяцев;
- Финальный платёж: 10% при сдаче объекта (ожидается 2027–2028 гг.).
Почему юг Паттайи остаётся популярным?
Район привлекает:
- Более доступными ценами, чем Пратамнак или Центральная Паттайя;
- Развитием EEC — рост стоимости недвижимости на 6–8% в год;
- Новой инфраструктурой: BTS, скоростные дороги, торговые центры;
- Семейной атмосферой и близостью к школам, паркам.
Перспективы 2025–2026
Ожидается:
- Рост спроса на жильё на юге Паттайи на 15–20%;
- Повышение цен на 5–7% в год;
- Рост доли иностранных покупателей — особенно из Китая, Индии, России;
- Развитие экологичных комплексов с солнечными панелями и системами сбора дождевой воды.
Ищете квартиру на юге Паттайи с перспективой роста? «Мой Дом Таиланд» помогает подобрать жильё в новых проектах 2025 года. Юг Паттайи — не просто пляж, а стратегия на будущее.
К списку статей
