В 2025 году район Кози Бич и склоны Пратамнака в Паттайе остаются одними из самых престижных направлений для строительства новых кондоминиумов. Вместо устаревших форматов вроде The Orion (сдан в 2015 году), сегодня на рынке представлены современные высотки с панорамными видами, умными системами и экологичной архитектурой.
Новые проекты 2025 года
1. The Sky Residences by Matrix Group
- Местоположение: Кози Бич, 300 метров от моря;
- Высота: 28 этажей;
- Количество квартир: 190;
- Цены: от 7,8 млн батов (студия 34 м²), от 16 млн за 2-bedroom (78 м²);
- Особенности: бассейн 50 м, sky lounge на 26 этаже, умные системы, управление Centara The Icons.
2. Horizon Tower by Noble Development
- Район: Пратамнак, склоны холмов;
- Концепция: «город в городе» — сады, коворкинг, рестораны;
- Цены: от 6,9 млн батов (1-bedroom 42 м²);
- Инфраструктура: детский клуб, фитнес, зона барбекю, электрозаправки.
3. The Crest Pratumnak by Asset World Corp (AWC)
- Высота: 25 этажей;
- Количество квартир: 180;
- Цены: от 8,2 млн батов (38 м²);
- Особенности: прямой выход к частному пляжу, спа-центр, фитнес с панорамными окнами, 24/7 охрана.
Что стало с The Orion?
Кондоминиум The Orion был сдан в 2015 году. Сегодня это вторичный рынок, где квартиры продаются по ценам:
- Студии (33–38 м²): от 5,2 млн батов;
- 1-bedroom (40–48 м²): от 8,8 млн батов;
- 2-bedroom (60–70 м²): от 13,5 млн батов;
- Пентхаусы: от 18 млн батов.
Это означает рост стоимости на 200–260% с момента сдачи — успешная инвестиция для первых покупателей.
Инфраструктура и удобства 2025 года
Современные новостройки предлагают:
- Общие бассейны с зонами для плавания и джакузи;
- Фитнес-центры с кардио- и силовыми зонами;
- Тропические сады и лаунж-зоны;
- Подземная парковка и зарядки для электромобилей;
- 24/7 охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
Цены и условия покупки
В 2025 году средние цены на новостройки в Кози Бич и Пратамнаке:
- Студии (30–38 м²): от 6,9 млн батов;
- 1-bedroom (40–48 м²): от 9,5 млн батов;
- 2-bedroom (70–85 м²): от 15,8 млн батов;
- Пентхаусы: от 30 млн батов.
Условия покупки:
- Бронирование: 100 000 батов;
- Первоначальный взнос: 20% в течение 60 дней;
- Рассрочка: до 24 месяцев;
- Финальный платёж: 10% при сдаче объекта (ожидается 2027–2028 гг.).
Почему Кози Бич и Пратамнак остаются популярными?
Район привлекает:
- Панорамными видами на море и Паттайю;
- Тишиной и престижем при близости к центру (10–15 минут);
- Развитием EEC — рост стоимости недвижимости на 6–8% в год;
- Управлением от отельных сетей (Centara, Banyan Tree, AWC).
Перспективы 2025–2026
Ожидается:
- Рост спроса на жильё в Кози Бич и Пратамнаке на 15–20%;
- Повышение цен на 5–7% в год;
- Рост доли иностранных покупателей — особенно из Китая, Индии и России;
- Развитие экологичных комплексов с солнечными панелями и системами сбора дождевой воды.
Ищете квартиру на Кози Бич с видом на море и перспективой роста? «Мой Дом Таиланд» помогает подобрать жильё в новых проектах 2025 года. Престиж, комфорт и инвестиции — всё в одном месте.
К списку статей
