В 2025 году Novana Residence — один из первых бюджетных кондоминиумов на юге Паттайи, реализованный застройщиком Nova Group. Проект, начатый в 2012 году и сданный в 2013 году, стал популярным выбором для российских и китайских инвесторов, ищущих недорогую недвижимость для аренды.
Сегодня этот 8-этажный комплекс с 259 квартирами полностью заселён и функционирует как вторичный рынок с высокой рентабельностью. Расположенный в 1,5 км от пляжа Джомтьен и 3 км от центра Паттайи, он остаётся привлекательным благодаря доступной цене и развитой инфраструктуре района.
Что предлагает Novana Residence сегодня?
Это закрытый комплекс с базовой, но надёжной инфраструктурой:
- Общий бассейн на крыше с видом на город;
- Фитнес-зал и детская площадка;
- Подземная парковка и зона для мотоциклов;
- 24/7 охрана и видеонаблюдение;
- Удобная локация: рядом супермаркеты, кафе, автобусная остановка.
Цены на вторичном рынке 2025 года
Поскольку новых квартир в Novana Residence не строят, все сделки — на вторичном рынке. Цены выросли более чем в 6 раз с момента сдачи:
- Студии (28–32 м²): от 6,2 млн батов (первоначальная цена — 999 тыс. батов);
- Однокомнатные квартиры (40–45 м²): от 8,8 млн батов (первоначально — до 2,5 млн);
- Аренда: от 12 000 до 18 000 батов/мес, доходность — 6–8% годовых.
Это делает Novana Residence одним из самых успешных бюджетных инвестиционных проектов в истории Паттайи.
Где строят сейчас: новые проекты 2025 года
Спрос на жильё в Паттайе остаётся высоким, но фокус сместился на качество, безопасность и устойчивость. В 2025 году застройщики предлагают:
1. The Tree Jomtien by Sansiri
- Локация: у подножия Пратамнака;
- Концепция: «жизнь в лесу» — вертикальное озеленение, террасы с растениями;
- Цены: от 9,5 млн батов (38 м²);
- Инфраструктура: сады, детская площадка, электрозаправки.
2. Horizon Tower by Noble Development
- Локация: Пратамнак;
- Высота: 28 этажей, панорамные виды;
- Цены: от 12,3 млн батов (78 м²);
- Управление: Banyan Tree Residences — сервис премиум-класса.
3. SeaZen Residences by AWC
- Локация: первая линия, пляж Банг Сарэ;
- Формат: малоэтажные виллы и апартаменты;
- Цены: от 14,7 млн батов;
- Концепция: wellness-жильё, SPA, йога, детокс.
Преимущества бюджетных проектов в 2025 году
Покупатели ищут не только низкую цену, но и:
- Надёжного застройщика с репутацией;
- Хорошее управление и сервис;
- Близость к транспорту и пляжу;
- Высокую рентабельность аренды.
Перспективы 2025–2026
Ожидается:
- Рост цен на вторичном рынке на 5–7% в год;
- Развитие умных кондоминиумов с ИИ-безопасностью и энергоэффективностью;
- Рост числа цифровых кочевников, выбирающих долгосрочную аренду;
- Интеграция EEC и высокоскоростной железной дороги в транспортную сеть.
«Novana Residence стал эталоном бюджетного жилья, — отметил аналитик REIC. — Но сегодня рынок требует большего: качества, экологии и умного управления».
Ищете квартиру в Паттайе? «Мой Дом Таиланд» помогает выбрать современный проект, проверить застройщика и оформить сделку. Будущее недвижимости — умное, зелёное, прибыльное.
К списку статей
