В 2025 году путь покупателя недвижимости в Таиланде кардинально изменился. Если раньше ключевым шагом был тур от компании вроде "Чингиз & A" из Алматы, то сегодня поездка не нужна. Более 90% сделок заключаются без личного визита — через онлайн-шоурумы, VR и доверенных менеджеров.
По данным Агентства по развитию цифровой экономики Таиланда (DEPA), спрос на «недвижимость + тур» упал на 78% с 2013 года. Вместо этого растёт интерес к онлайн-просмотрам, юридической чистоте и LTR-статусу.
Почему турагентства больше не нужны?
- Цифровые туры: можно осмотреть квартиру вживую через Zoom или VR;
- Доверие к менеджерам: личный менеджер заменяет десяток посредников;
- Безопасность: escrow, due diligence, e-Chanote — стандарт для всех сделок;
- Скорость: бронирование за 5 минут, сделка — за 7 дней.
Как проходит процесс в 2025 году?
- Подбор: AI анализирует бюджет, цели, предпочтения;
- Просмотр: VR-тур в реальном времени с менеджером;
- Юридическая проверка: e-Chanote, foreign quota, AML;
- Оплата: через escrow-счёт, FETF, с подтверждением перевода;
- LTR-поддержка: помощь в получении 10-летней визы.
Что остаётся от старого формата?
Идея комплексного сервиса осталась, но реализуется по-новому:
- Не турфирма, а платформа: вместо пакета «авиабилет + отель + осмотр» — онлайн-офис с документами;
- Не логотип в разделе «Партнёры», а API-интеграция: мгновенный обмен данными;
- Не телефон и email — а Telegram-бот: ответ за 10 секунд;
- Не одноразовый визит — а долгосрочное проживание: LTR, школы, медицина, интеграция.
Перспективы 2025–2030
Ожидается:
- Развитие умных контрактов на блокчейне для сделок с недвижимостью;
- Внедрение NFT-сертификатов собственности;
- Международное признание тайской системы цифровых сделок как одной из самых защищённых в мире;
- Рост числа иностранных резидентов (LTR), выбирающих Таиланд как дом.
"Турагентства были мостом в прошлое. Сегодня мы строим будущее без посредников, — заявил директор компании Борис Флейдервиш. — В 2025 году доверие строится на прозрачности, скорости и технологиях".
Хотите купить недвижимость без поездки? Подпишитесь на наш Telegram-канал или запишитесь на онлайн-консультацию. Ваша мечта должна быть в одном клике.
К списку статей
