В 2025 году бывшие «новостройки» Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya и Seven Seas Condo Resort Jomtien давно стали частью городского ландшафта Паттайи. Оба проекта, запущенные в 2013–2014 годах, были успешно сданы в 2015 году и сегодня функционируют как востребованные жилые и туристические комплексы на вторичном рынке.
Их запуск действительно ознаменовал начало нового этапа на рынке недвижимости — массового выхода качественных проектов от проверенных застройщиков, таких как Tulip Group, один из пионеров международных стандартов в Паттайе.
Что стало с Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya?
Расположенный в центре города, этот 27-этажный смешанный комплекс объединяет:
- Отель Golden Tulip (под управлением French Groupe du Louvre);
- Кондоминиумы для продажи и долгосрочной аренды;
- Бассейн на крыше, фитнес-центр, ресторан, парковку.
Сегодня комплекс полностью заселён, а его апартаменты — популярный выбор среди инвесторов и цифровых кочевников.
Что стало с Seven Seas Condo Resort Jomtien?
Расположенный на «новом Джомтьене», этот 8-этажный курортный комплекс предлагает:
- Просторные квартиры с балконами и видами на море;
- Двойной бассейн, зону барбекю, детский клуб;
- Прямой выход к пляжу и развитую инфраструктуру района.
Seven Seas остаётся одним из самых семейных и тихих комплексов в этом районе.
Цены на вторичном рынке 2025 года
Поскольку новых квартир в этих проектах не строят, все сделки — на вторичном рынке. Цены выросли в 3–5 раз с момента сдачи:
Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya
- Студии (30–35 м²): от 6,8 млн батов (первоначально — от 2,5 млн);
- Однокомнатные (45–55 м²): от 9,2 млн батов;
- Аренда: от 28 000 батов/мес.
Seven Seas Condo Resort Jomtien
- Студии (38–42 м²): от 8,1 млн батов (первоначально — от 1,65 млн);
- Однокомнатные (60–70 м²): от 12,5 млн батов;
- Аренда: от 35 000 батов/мес.
Доходность аренды — 5–7% годовых.
Где строят сейчас: новые проекты 2025 года
Спрос на жильё в Паттайе остаётся высоким, но фокус сместился на экологичность, wellness и умные технологии. В 2025 году застройщики предлагают:
1. The Tree Jomtien by Sansiri
- Локация: у подножия Пратамнака;
- Концепция: «жизнь в лесу» — вертикальное озеленение, террасы с растениями;
- Цены: от 9,5 млн батов (38 м²);
- Инфраструктура: сады, детская площадка, электрозаправки.
2. Horizon Tower by Noble Development
- Локация: Пратамнак;
- Высота: 28 этажей, панорамные виды;
- Цены: от 12,3 млн батов (78 м²);
- Управление: Banyan Tree Residences — сервис премиум-класса.
3. SeaZen Residences by AWC
- Локация: первая линия, пляж Банг Сарэ;
- Формат: малоэтажные виллы и апартаменты;
- Цены: от 14,7 млн батов;
- Концепция: wellness-жильё, SPA, йога, детокс.
Перспективы 2025–2026
Ожидается:
- Рост цен на вторичном рынке на 5–7% в год;
- Развитие умных кондоминиумов с ИИ-безопасностью и энергоэффективностью;
- Рост числа цифровых кочевников, выбирающих долгосрочную аренду;
- Интеграция EEC и высокоскоростной железной дороги в транспортную сеть.
«Golden Tulip и Seven Seas были пионерами, — отметил аналитик REIC. — Сегодня рынок требует большего: экологии, умного управления и устойчивости».
Ищете квартиру в Паттайе? «Мой Дом Таиланд» помогает выбрать современный проект, проверить застройщика и оформить сделку. Будущее недвижимости — умное, зелёное, прибыльное.
К списку статей
