Таиланд продолжает развивать инфраструктуру ритейла за пределами столицы. Как стало известно, девелопер Land and Houses Plc готовится к запуску новых торговых центров в городах Корат (Накхонратчасима) и Накхонратчасима — двух ключевых центрах северо-восточного региона Таиланда, известного как Исан.
Об этом сообщил председатель совета директоров компании Аната Асавабхокин, подчеркнув, что рост населения, урбанизация и увеличение покупательной способности делают провинциальные города привлекательными для инвестиций в коммерческую недвижимость.
Почему именно Корат и Накхонратчасима?
Город Корат уже давно считается «воротами в Исан» — крупнейшим транспортным, образовательным и экономическим хабом региона. Здесь сосредоточено множество государственных учреждений, университетов и бизнес-центров, что создаёт устойчивый спрос на современные торговые пространства.
Накхонратчасима, часто отождествляемая с Коратом (это один и тот же город), активно развивается как центр туризма, логистики и жилищного строительства. Новые моллы будут ориентированы на средний и среднепремиальный сегмент, предлагая местным жителям и туристам доступ к брендам, развлечениям и услугам по высоким стандартам.
Другие коммерческие проекты в планах
Аната Асавабхокин также сообщил, что компания разработала ряд дополнительных коммерческих проектов, включая mixed-use комплексы (жильё + офисы + ритейл) и локальные lifestyle-моллы. Однако их реализация будет зависеть от макроэкономической ситуации в Таиланде: темпов роста ВВП, уровня инфляции, стоимости финансирования и потребительской активности.
«Мы видим большой потенциал в региональных рынках, — отметил он. — Но расширение должно быть сбалансированным и устойчивым, особенно в условиях нестабильности на глобальных рынках».
Тренд на децентрализацию ритейла
Развитие моллов за пределами Бангкока — часть более широкого тренда. Все больше девелоперов и ритейлеров (включая Central, The Mall Group и CPN) инвестируют в провинции: Чиангмай, Хуахин, Удонтхани, Хатъяй. Это отражает изменение образа жизни: люди всё реже ездят в столицу за покупками, предпочитая комфорт локальных центров.
Кроме того, рост числа цифровых кочевников и экспатов в провинциях стимулирует спрос на качественную инфраструктуру — от кофеен до фитнес-клубов и детских пространств.
Что это значит для инвесторов?
Коммерческая недвижимость в провинциях становится всё более привлекательной. Доходность от аренды в новых моллах может достигать 6–8% при более низкой конкуренции, чем в Бангкоке. Однако успех зависит от точного выбора локации, партнёров и адаптации под местные потребности.
С запуском новых проектов Land and Houses Plc подтверждает: будущее тайской недвижимости — не только в столице, но и в растущих провинциальных мегацентрах.
К списку статей
