Покупка квартиры в Таиланде — шаг серьёзный, особенно если вы планируете не только жить, но и сдавать жильё или продать его в будущем...
Налоги при покупке квартиры в Таиланде
Покупая недвижимость, будьте готовы к обязательным сборам...
- Transfer fee — 2% от кадастровой стоимости...
- Stamp Duty — 0.5%...
- Specific Business Tax (SBT) — 3.3%...
- Withholding Tax — от 1% до 5%...
Для покупателя самый важный пункт...
Налоги при продаже квартиры
Если вы решили продать свою недвижимость...
- Withholding Tax — 1% от стоимости...
- Stamp Duty или SBT...
Налоги при сдаче квартиры в аренду
Даже если вы сдаёте жильё «по знакомству»...
- Income Tax — 15% для нерезидентов...
- VAT — 7%...
- Property Tax — от 0.02% до 0.1%...
Невыплата налога может повлиять...
Пример расчёта при покупке на вторичном рынке
Рассмотрим типичную ситуацию...
- Transfer fee (1%) — 20 000 бат...
- Прочие сборы — продавец...
- Дополнительные траты...
Что будет, если налоги не платить?
В Таиланде можно долго жить без вопросов от налоговой...
Краткое резюме: кто и что платит
| Ситуация | Налоги |
|---|---|
| Покупка | Transfer fee (2%, чаще 50/50 с продавцом) |
| Продажа | Withholding Tax, SBT или Stamp Duty |
| Аренда | Income Tax, VAT, Property Tax |
| Владение | Местный налог на имущество (в определённых случаях) |
Вывод
Налоги на недвижимость в Таиланде нельзя назвать высокими, но их важно учитывать...
Специалисты My Thai Home помогут вам разобраться в налогах...
К списку статей