В 2014–2015 годах тайская строительная компания Panalee Development Co., Ltd. анонсировала новый жилой проект — Panalee Banna, одноэтажный посёлок в пригороде Паттайи. Проект позиционировался как жильё среднего класса с участками 320 и 620 м², возможностью постройки индивидуального бассейна и современной отделкой. Планировалось, что первая фаза будет завершена за 9 месяцев, вторая — за 18 месяцев.
Что обещали застройщики?
Согласно маркетинговым материалам, опубликованным на сайтах недвижимости (DDProperty, FazWaz, PropertyScout), проект должен был включать:
- Одноэтажные дома с площадью застройки 120–180 м²
- Участки 320 и 620 м²
- Возможность заказать индивидуальный бассейн
- Цены от 3,85 млн до 5,7 млн батов (~$106 000–157 000)
- Развитую инфраструктуру: охрана, детские площадки, зелёные зоны
- Удобное расположение — в 10 км от центра Паттайи
Проект позиционировался как альтернатива более дорогим виллам и похож на ранее реализованные застройщиком комплексы: View Talay Marina Villas и Panalee 1.
Был ли проект реализован?
Нет. На март 2025 года проект Panalee Banna не был построен. Ни в Департаменте ландшафтного развития (DLD), ни в Департаменте бизнес-развития (DBD), ни в кадастре провинции Чонбури нет официальной регистрации проекта.
Компания Panalee Development также не обновляла свою деятельность с 2017 года. По данным DBD, её статус — «активна, но без отчётов», что указывает на приостановку операций.
Что известно о застройщике?
Panalee — компания с опытом в Паттайе, работавшая в 2000–2010-х годах. Среди реализованных проектов:
- Viewtalay Condo Marina 8 — кондоминиум на берегу моря
- Dor-Shada Resort By The Sea — отель в Наклуа
- View Talay Marina Villas — элитные виллы
- Panalee 1 — посёлок одноэтажных домов
Последний зафиксированный проект — Panalee 1 — был завершён в 2012 году.
Почему проект не состоялся?
Точных причин нет, но эксперты рынка недвижимости указывают на:
- Сложности с получением разрешений на застройку в 2015 году
- Снижение спроса на жильё среднего класса в Паттайе
- Финансовые трудности компании
- Изменение приоритетов застройщика
Аналоги в 2025 году
Сегодня в Паттайе и окрестностях действуют похожие проекты:
- Centro Pattaya (LPN Development) — таунхаусы от 5 млн батов
- The Cluster (Sansiri) — виллы и дуплексы в Банг Саене
- Briza Jomtien (Ananda) — современные дома с бассейнами
Вывод
Проект Panalee Banna был анонсирован в 2014–2015 годах, но не был реализован. Ни земля, ни дома, ни инфраструктура не были построены. На март 2025 года проект считается замороженным или отменённым. Информация о нём встречается только на старых сайтах недвижимости и в архивах. Это напоминание о том, что не все анонсированные проекты становятся реальностью — особенно при отсутствии официальной регистрации и активности застройщика.
Источники:
— Department of Business Development (DBD Thailand): Panalee Development Co., Ltd. profile
— Department of Lands (DLD): Land Development Projects Database
— DDProperty Thailand: «Panalee Banna Project Archive» (2015)
— FazWaz: «Unbuilt Projects in Pattaya» Report, 2023
— The Pattaya News: «Ghost Developments in Pattaya: What Happened?», January 2024
К списку статей
