В 2025 году формат статичного раздела «Вопрос / Ответ» устарел. Современные клиенты хотят получать информацию моментально, персонализированно и через удобные каналы. Поэтому мы заменили форму обратной связи на умного ассистента, Telegram-бота, онлайн-консультанта и метавселенный шоурум.
По данным Агентства по развитию цифровой экономики Таиланда (DEPA), более 95% иностранных покупателей из стран СНГ предпочитают получать ответы в реальном времени через мессенджеры, чем ждать ответа по email.
Топ-10 вопросов наших клиентов в 2025 году
- Могу ли я купить квартиру в Таиланде без создания компании?
Да. Иностранцы могут владеть квартирой в кондоминиуме напрямую (до 49% площади), при условии перевода денег из-за рубежа через FETF. - Что такое e-Chanote и как его проверить?
e-Chanote — цифровой титул на землю или квартиру. Проверяется онлайн через dol.go.th по QR-коду. - Как получить визу LTR (Long-Term Resident)?
Инвестиции от 10 млн батов (~280 000 USD) или доход от 80 000 батов/мес. Срок — до 10 лет без ежегодного выезда. - Можно ли сдавать квартиру в аренду? Какие налоги?
Да. Доход облагается НДФЛ (0–37%). При обороте > 1,8 млн батов/год — также НДС (VAT). - Как безопасно купить новостройку?
Выбирайте лицензированных застройщиков (Ananda, Noble, Sansiri), оплачивайте через escrow, требуйте due diligence. - Можно ли купить дом с землёй на имя иностранца?
Прямое владение невозможно. Только через тайскую компанию (до 49%) или по программе LTR (при инвестициях от 40 млн батов). - Какие риски при покупке на этапе котлована?
Задержка сдачи, банкротство застройщика, изменение дизайна. Решение: escrow-счёт, страхование, юридическое сопровождение. - Как зарегистрировать компанию в Таиланде?
Уставной капитал от 5 млн батов, AML-проверка, регистрация в DBD и Revenue Department. - Как работает система аренды через Airbnb?
Платформа передаёт данные в налоговую. Требуется декларация и уплата налогов. Можно подключиться через управляющую компанию. - Что делать, если чанот поддельный?
Не подписывайте договор. Проверьте титул через DOL, сделайте скриншоты, обратитесь к юристу. Это уголовное преступление.
Как работает наш цифровой сервис в 2025 году?
- AI-ассистент: отвечает на 90% вопросов в чате за 10 секунд;
- Telegram-бот: отправляет презентации, рассчитывает ROI, записывает на просмотр;
- Онлайн-консультации: Zoom, WhatsApp, Telegram — с менеджером на русском языке;
- Metaverse Showroom: виртуальный шоурум в Meta Horizon Worlds;
- Online Office: доступ к документам, чек-листам, шаблонам договоров 24/7.
Перспективы 2025–2030
Ожидается:
- Развитие AI-юристов и блокчейн-реестров для сделок с недвижимостью;
- Внедрение NFT-сертификатов собственности;
- Международное признание тайской системы цифровых сделок как одной из самых защищённых в мире;
- Рост числа иностранных резидентов (LTR), выбирающих Таиланд как дом.
"Мы больше не ждём, когда клиент заполнит форму. Мы уже рядом — в его телефоне, — заявил директор компании Борис Флейдервиш. — В 2025 году будущее — в скорости, доверии и технологиях".
У вас есть вопрос? Напишите нам в Telegram или запишитесь на онлайн-консультацию. Ваш ответ должен быть в одном клике.
К списку статей
