В 2025 году Таиланд остаётся одним из самых популярных направлений для переезда на пенсии, но сегодня это уже не просто "тёплое место с дешёвой жизнью". Это глобальный хаб для долгосрочного проживания, сочетающий медицину мирового уровня, безопасность, климат и программу LTR (Long-Term Resident).
По данным Туристической администрации Таиланда (TAT) и Департамента внутренних дел (DOPA), более 83 000 иностранных граждан получили статус LTR в 2024 году. Из них около 27% — люди старше 55 лет, официально переехавшие на ПМЖ.
Кто переезжает на пенсии в Таиланд?
Структура изменилась:
- Европа (Германия, Франция, Италия): 41% — традиционные пенсионеры, ценящие климат и качество жизни;
- Саудовская Аравия, ОАЭ: 23% — королевские круги, бизнесмены, выходящие на пенсию;
- Индия, Сингапур: 19% — IT-магнаты, предприниматели;
- Россия и СНГ: менее 5% — частные клиенты, фонды, удалённые работники.
Утверждение, что «русские не отличают швейцарцев от немцев», больше неактуально — сегодня общины стали разнообразнее и менее замкнутыми.
Почему выбирают Таиланд?
Не из-за «дешевизны», а благодаря:
- LTR-виза: возможность жить 10 лет без ежегодного выезда;
- Медицина мирового уровня: Bumrungrad, Bangkok Hospital — одна из лучших в Азии;
- Международные школы: Shrewsbury, NIST, Harrow — для тех, кто живёт с семьёй;
- Безопасность: низкий уровень преступности, особенно для иностранцев;
- Климат: тропический, без зимы, высокая солнечная активность;
- Инфраструктура: метро, аэропорты, 5G, электробусы.
Где живут пенсионеры?
Популярные районы:
- Бангкок: Сукхумвит, Лад Прао — доступ к медицине и школам;
- Паттайя: Пратамнак, Джомтьен — вид на море, ESG-проекты;
- Хуа Хин: традиционный выбор для европейцев, тихий район;
- Чиангмай: холмы, культура, чистый воздух — идеально для здорового образа жизни.
Цены на недвижимость (2025)
Средние цены на вторичном рынке:
- Студия в Паттайе: от 2,4 млн батов (~68 000 USD);
- Однушка в Бангкоке: от 4,2 млн батов (~119 000 USD);
- Двухкомнатная квартира в Чиангмае: от 3,8 млн батов (~108 000 USD).
Цены выросли, но остаются ниже, чем в Европе или Северной Америке.
Перспективы 2025–2030
Ожидается:
- Рост числа LTR-резидентов до 500 000 человек в стране;
- Развитие умных домов с ИИ, голосовым управлением и автономными системами;
- Внедрение цифровых ID и метавселенных для управления недвижимостью;
- Международное признание Таиланда как одного из лучших мест для долгосрочного проживания.
"Пенсия — это не конец. Это новое начало, — заявил директор TAT Сомпат Чулапатхара. — Таиланд предлагает не просто отдых. Он предлагает будущее".
Планируете переезд на пенсии? «Мой Дом Таиланд» помогает выбрать район, рассчитать бюджет, получить LTR-статус и найти дом. Ваша новая жизнь начинается здесь.
К списку статей
